Case nº T 909-21 of Hovrätten för Övre Norrland, May 05, 2022

• Resolution Date: May 05, 2022
• Issuing Organization: Hovrätten för Övre Norrland

REFERAT

Umeå tingsrätt

R.S. väckte talan mot Y.J. och T.B. och yrkade att de skulle förpliktas att senast 30 dagar från lagakraftvunnen dom teckna skriftligt hyresavtal med R.S. och överlämna detta till honom. Av hyresavtalet skulle framgå att det avsåg en viss bostadslägenhet och att det gällde tills vidare samt att hyran uppgick till 7 400 kr per månad. Vidare skulle framgå av hyresavtalet att källarförråd och bilplats ingick i hyran och att hushållsel tillkom utöver hyran. R.S. begärde vidare ersättning för sina rättegångskostnader.

Y.J. bestred yrkandet medan T.B. medgav yrkandet.

Vid sammanträde för muntlig förberedelse den 18 augusti 2021 träffade R.S. och T.B. en överenskommelse, varefter R.S. återkallade yrkandena mot Y.J. samt yrkandet om rättegångskostnader mot T.B.

Tingsrätten (tingsfiskalen Emma Lövgren) anförde följande i dom den 18 augusti 2021.

DOMSKÄL

Det finns inget hinder mot att stadfästa överenskommelsen.

DOMSLUT

Tingsrätten stadfäster följande överenskommelse.

T.B. ska senast 30 dagar från lagakraftvunnen dom teckna ett skriftligt hyresavtal med R.S., och överlämna detta till R.S., beträffande bostadslägenheten --- med angivelse av att hyresavtalet ska gälla tills vidare, att hyran ska uppgå till 7 400 kr per månad, att källarförråd och bilplats ingår i hyran och att hushållsel tillkommer utöver hyran.

I beslut den 23 augusti 2021 skrev hovrätten av målet i resterande del avseende Y.J.

Hovrätten för Övre Norrland

Y.J. överklagade domen och avskrivningsbeslutet.

Parterna i hovrättens mål bereddes tillfälle att yttra sig i frågan om tingsrättens handläggning av målet föranledde att de överklagade avgörandena borde undanröjas och målet återförvisas till tingsrätten.

Y.J. begärde att hovrätten skulle undanröja domen och avskrivningsbeslutet och återförvisa målet till tingsrätten.

R.S. motsatte sig att de överklagade avgörandena skulle undanröjas och att målet skulle återförvisas till tingsrätten.

Hovrätten (hovrättsråden Tom Madell, Malin Bergström, referent, och Linda Ferry) anförde i beslut den 5 maj 2022 följande.

SKÄL

Nödvändig processgemenskap i hyresförhållanden

När flera parter i en rättegång har en gemensam motpart föreligger så kallad processgemenskap mellan dem. Processgemenskap kan vara frivillig eller nödvändig. Nödvändig processgemenskap föreligger när flera är berättigade eller förpliktade på grund av ett odelbart rättsförhållande och för talan angående den rätt eller förpliktelse som rättsförhållandet medför...