Case nº T899-13 of Hovrätten för Övre Norrland, September 29, 2014

• Resolution Date: September 29, 2014
• Issuing Organization: Hovrätten för Övre Norrland

REFERAT

Lycksele tingsrätt

S.A., F.L., S.S. och P.L. (fortsättningsvis S.A. och medparter) väckte vid Lycksele tingsrätten den talan mot B.L., K.L. och C.L.K. (fortsättningsvis B.L. och medparter) som framgår nedan.

Tingsrätten (rådmannen Henrik Aspegren) anförde följande i dom den 22 oktober 2013.

BAKGRUND

A.A.V. ägnade sig i början av 1900-talet åt renskötsel och annat för sitt uppehälle. För detta hade hon en timmestuga belägen på Kronans överloppsmark. Hon överlät sedan stugan till sin son G.V. På 1950-talet skulle byggandet av en kraftstation komma att påverka det landområde på vilket stugan låg. En fiskekamrat till G.V., G.L., ansökte då om tillstånd att flytta stugan till andra sidan av sjön. Tillstånd beviljades och stugan flyttades. Även den nya tomtplatsen ingick i Kronans överloppsmark. G.L. fick av G.V. som ersättning för arbetet att flytta stugan rätt till halva denna. Hela stugan skulle bli hans när G.V. inte längre kunde utnyttja stugan på grund av ålder. Överlåtelsen finns nedskriven som ett avtal. G.L. avled år 1980. G.V. avled år 1983. I bouppteckningen efter G.V. upptogs inte stugan som tillgång.

S.A. och medparter är arvingar till G.L. S.A. och F.L. är hans barn och S.S. och P.L. hans barnbarn. B.L. och medparter är barnbarnsbarn till A.A.V.

I G.V:s bodelning fanns en fastighet benämnd Fjällnäs Södra 1:2 som G.V. ägde en fjärdedel av. G.F. (brorsdotter till G.V.) köpte som dödsbodelägare fastighetsandelen. Hon överlät sedan denna genom gåvobrev till sin dotter A.J. Efter ytterligare överlåtelser och uppdelningar kom den fastighetsandel som är av intresse i målet att benämnas Fjällnäs Södra 1:17.

R.Å. och A.L. (far till svarandena) köpte år 1997 Fjällnäs Södra 1:17 av A.J. I den köpehandlingen upptogs den aktuella timmerstugan, en jakt- och fiskekoja, som tillbehör till fastigheten.

B.L. och medparter har nu övertagit sin fars del av fastigheten 1:17. Övertagandet skedde någon gång under år 2006, efter februari månad då fadern avled. R.Å. överlät 2010 sin hälft till B.L. Syskonen äger alltså i dagsläget tillsammans hela fastigheten Fjällnäs Södra 1:17.

YRKANDEN M.M.

S.A. och medparter har yrkat att tingsrätten ska fastställa att de äger bättre rätt än B.L. och medparter till den timmerstuga som är belägen på Kronans överloppsmark inom Storumans kommun vid sjön Abelvatts-Blerikens nordvästra strand (markerad på kartkopia).

S.A. och medparter har också yrkat att B.L. och medparter ska åläggas att på egen bekostnad omhänderta och från timmerstugan avlägsna allt det lösöre som de förvarar i stugan samt att avlägsna den låsanordning de satt på stugan inom en månad efter det att lagakraftvunnen dom i målet föreligger.

- - -

B.L. och medparter har bestritt käromålet i dess helhet. För det fall yrkandet om bättre rätt skulle bifallas har de dock ingen erinran mot att avlägsna lösöret.

GRUNDER M. M.

S.A. och medparter

Stugan har efter överlåtelsen från G.V. till G.L. kommit att tillhöra G.L:s arvingar efter G.L:s död 1980. Överlåtelsehandlingen har alltid funnits i G.L:s anhörigas besittning. S.A. och medparter har använt stugan för övernattning vid fiske och i samband med andra fritidsaktiviteter. År 2000 upptäckte S.A. och medparter att stugan var försedd med ett lås och att viss reparation hade skett. Man avlägsnade låset, tog sig in och de fann föremål som de inte kände igen.

Det bestrids att rivning och återuppbyggnad av stugan skulle ha medfört en fullständig identitetsomvandling, d.v.s. att stugan som står på platsen skulle vara en annan än den som överläts till G.L. Det bestrids vidare att B.L. och medparter skulle ha förvärvat äganderätten till stugan genom originärt fång (specifikation). Stugan har alltid varit belägen på ofri grund och byggnad på ofri grund är inte möjlig att godtrosförvärva. Stugan upptogs inte i bouppteckningen efter G.V. eftersom den hade överlåtits till G.L. Stugan ingick aldrig i G.F:s eller A.J:s förvärv av fastigheterna Fjällnäs Södra 1:2 och sedan Fjällnäs Södra 1:17. Att den upptogs som en del av fastigheten 1:17 när R.Å. och A.L. köpte denna av A.J. var helt felaktigt.

- - -

- - - B.L. och medparter har vidare nyttjat stugan utan att vara berättigade till detta. De ska åläggas att avlägsna alla sina tillhörigheter från stugan.

B.L. och medparter

Av betydelse i målet är att det handlar om två olika stugor. Den gamla stugan stod på platsen fram till 1997. Den var då i så dåligt skick att den var omöjlig att bruka eller reparera på sedvanligt sätt. Stugan saknade helt värde. R.Å. och A.L. rev därför stugan och byggde en ny under åren 1997-2000.

Den nya stugan har i stort sett samma konstruktion och utseende som den gamla stugan. Visst material från den gamla stugan har återanvänts vid uppbyggandet av den nya stugan. Den nya stugan är i mycket gott skick och har ett värde, beräknat efter arbete och material, om cirka 156 000 kr enligt nedan.

Rivning av gamla stugan

Tak

Borttagande av torv, näver, takbräder, takstolar (längsgående) och "upphängare"; 2 x 4 timmar.

Väggar

Timret numrerades, togs försiktigt isär och lades för att återanvändas. Minst 7-9 stockar fick tillverkas av totalt 40 stycken, fönstret var murket och kasserades; 2 x 8 timmar.

Golv

Platsen rensades för att ett nytt golv skulle kunna byggas; 2 timmar.

Byggnad av ny stuga

Grund

Helt ny grund gjordes, nya stenar letades upp, transporterades till platsen, lades upp och balanserades; letande och transport 2 x 8 timmar samt läggning, balansering 2 timmar.

Väggar

Finna och iordningställa 7-9 nya stockar; 2 x 8 timmar.

Dessutom behövdes ytterligare 9 av de gamla stockarna bearbetas eftersom de var murkna; 2 timmar.

Transport av stockarna; 4 timmar.

Montering inklusive bila draget och torv; 2 x 16 timmar.

Nytt större fönster och glas; 3 timmar.

Brädning med 80 % nya bräder för farstun; 2 x 8 timmar.

Tak

Nya takstolar (3 stycken) tillverkades; 2 x 8 timmar.

Nya takbräder (rote) inköptes och transporterades, ny näver skars (2-3 lager) och pressades; 2 x 16 timmar.

Gummiduk, ny torv skars till, ny kamin (begagnad) och rör till skorsten; 8 timmar.

Tidsåtgång för transport och montering; 48 timmar.

Golv

Ny reglar och golvbräder inköptes och transporterades; 8 timmar.

Montering; 2 x 8 timmar.

Övrigt

Därefter byggdes hyllor för förvaring, krokar täljdes...