Case nº ÖÄ666-16 of Hovrätten över Skåne och Blekinge, April 28, 2016

• Resolution Date: April 28, 2016
• Issuing Organization: Hovrätten över Skåne och Blekinge

REFERAT

Blekinge tingsrätt

Kronofogdemyndigheten biföll i beslut den 8 december 2015 en ansökan av Bostadsrättsföreningen Flundran 8 (bostadsrättsföreningen) om tvångsförsäljning av E.L:s bostadsrätt.

E.L. överklagade Kronofogdemyndighetens beslut och yrkade att tingsrätten skulle upphäva Kronofogdemyndighetens beslut.

Tingsrätten (tf. rådmannen Daniel Klingström) avslog i beslut den 24 februari 2016 överklagandet.

Som grund för talan anförde E.L. sammanfattningsvis följande. Hon behöver sex veckors anstånd för att själv sälja lägenheten via mäklare. På grund av sjukdom har hon inte förmått öppna sin post. Hon har varit arbetslös och därför inte haft någon inkomst att betala avgifterna. När hon köpte bostadsrätten blev hon lurad av både säljaren och ordföranden i föreningen, som kom med vilseledande och felaktig information till henne. Om hon hade fått korrekt information, hade hon inte köpt bostadsrätten. Det finns allvarliga fel på avloppet i lägenhetens badrum och toaletten där fungerar inte på grund av felkonstruktion.

Tingsrätten anförde följande

SKÄL

Det ankommer på Kronofogdemyndigheten att som första instans pröva E.L:s ansökan om anstånd. Av handlingarna i ärendet framgår att beslutet om tvångsförsäljning av bostadsrätten grundar sig på ett lagakraftvunnet utslag, enligt vilket E.L:s nyttjanderätt till lägenheten har förverkats och enligt vilket E.L. ska avflytta från lägenheten och tillhörande förråd/lokal. Kronofogdemyndighetens beslut är grundat i lag och det som E.L. framfört visar inte att det finns skäl att ändra beslutet. På grund av det anförda ska E.L:s överklagande avslås.

Hovrätten över Skåne och Blekinge

E.L. yrkade att hovrätten skulle upphäva Kronofogdemyndighetens beslut om tvångsförsäljning.

Hovrätten (hovrättsråden Bob Nilsson Hjorth, referent, och Katarina Kölfors samt tf. hovrättsassessorn Cecilia Andgren) anförde i beslut den 28 april 2016 följande.

SKÄL

I sitt överklagande har E.L. angett att hon på grund av sjukdom inte klarat av att öppna och hantera post. I det sammanhanget kan konstateras att Kronofogdemyndigheten inte formellt har delgett E.L. den underrättelse om bostadsrättsföreningens ansökan om tvångsförsäljning där hon beretts tillfälle att yttra sig.

I Göta hovrätts refererade avgörande RH 2010:70 ansåg hovrätten att det hade förekommit domvilla när Kronofogdemyndigheten inte hade delgett bostadsrättshavaren underrättelsen om bostadsrättsföreningens ansökan om tvångsförsäljning. Högsta domstolen har...