Case nº Ö1089-08 of H, November 13, 2009

• Resolution Date: November 13, 2009
• Issuing Organization: H

Inskrivningsmyndigheten i Hässleholm

T.S. ansökte hos Inskrivningsmyndigheten i Hässleholm om inteckning i den för honom lagfarna fastigheten Helsingborg Mossagården 7:13.

Inskrivningsmyndigheten förklarade ansökningen vilande med följande skäl.

Fastigheten har varit T.S:s enskilda egendom genom äktenskapsförord under hans äktenskap med S.S. Makarna skildes den 18 juni 1997. Enligt de ingivna handlingarna är ingen bodelning gjord beträffande fastigheten. Kravet på makesamtycke enligt 7 kap. 5 § ÄktB kvarstår till dess bodelning är gjord om fastigheten har utgjort makarnas gemensamma bostad (prop. 1986/87:1 s. 136, jfr Totties kommentar till ÄktB, s. 185 samt Göta hovrätts beslut den 14 november 2002, mål nr ÖÄ 458 -02). Av handlingarna framgår inte att fastigheten inte har utgjort makarnas gemensamma bostad eller att S.S. inte tänker påkalla att få ta över fastigheten (11 kap. 8 § ÄktB). Av ingivna handlingar framgår således inte att samtycke till inteckningen inte skulle behövas av T.S:s f.d. maka S.S. varför inteckningsansökan förklaras vilande enligt 22 kap. 4 § 3 p. JB.

Hovrätten över Skåne och Blekinge

T.S. överklagade i Hovrätten över Skåne och Blekinge. Han yrkade att hovrätten skulle upphäva inskrivningsmyndighetens beslut och återförvisa ärendet för beviljande av begärd inskrivningsåtgärd.

Hovrätten (hovrättsråden Staffan Anderberg och Jan E Ohlsson samt adjungerade ledamoten advokaten Claes Enhörning) anförde följande i beslut den 22 februari 2008.

Vad som förekommit i hovrätten föranleder ingen annan bedömning än den inskrivningsmyndigheten gjort.

Hovrätten fastställer inskrivningsmyndighetens beslut.

Högsta domstolen

T.S. överklagade och yrkade att HD skulle förklara att han ägde inteckna fastigheten Helsingborg Mossagården 7:13 utan samtycke eller annan åtgärd från S.S. samt återförvisa målet till inskrivningsmyndigheten för beviljande av sökt inteckningsåtgärd.

HD inhämtade yttrande från Lantmäteriet.

Målet avgjordes efter föredragning.

Föredraganden, rev.sekr. Karin Hellmont, föreslog i betänkande att HD skulle meddela följande beslut.

Skäl

T.S. förvärvade år 1983 fastigheten Helsingborg Mossagården 7:13. Han gifte sig år 1994 och makarna skrev samma år äktenskapsförord med innebörden att all deras egendom skulle vara enskild egendom. Äktenskapet upplöstes år 1997 och den f.d. makan flyttade från fastigheten. Eftersom det inte fanns annat än enskild egendom förrättades inte någon bodelning. Frågan är nu om det tio år efter...