Case nº Ö2753-07 of H, December 30, 2009

Resolution DateDecember 30, 2009
Issuing OrganizationH

Stockholms tingsrätt

Bostadsrättsföreningen Villagatan 13 väckte vid Stockholms tingsrätt talan mot belgiska ambassaden i Stockholm och yrkade att tingsrätten skulle fastställa att ambassaden hade skyldighet att på visst sätt renovera en förhyrd lokal i föreningens fastighet Tallen 13 i Stockholm samt slutligt svara för en del av renoveringskostnaderna. I en senare skrift aviserade föreningen att den avsåg att justera sin talan till en fullgörelsetalan.

Ambassaden, som bestred käromålet, yrkade att föreningens talan skulle avvisas och anförde som grund härför bl.a. följande. En ambassad är inte ett sådant självständigt rättssubjekt som kan vara bärare av rättigheter och skyldigheter. En ambassad kan inte heller vara part i en rättsprocess. För det fall tingsrätten skulle finna att ambassaden kan vara part i rättegången åberopar ambassaden immunitet. Tvisten rör tolkningen av en bestämmelse i ett hyresavtal. Hyresavtalet avser förhyrning av lokaler avsedda att användas som ambassad för belgiska staten. Fråga är om en tvist som rör statsakter i egentlig mening. Därtill kommer att den bestämmelse i hyreskontraktet om vilken tvist föreligger på ett tydligt sätt anger att fråga är om eventuell upprustning av ambassadlokalerna så att dessa motsvarar ambassadens egna krav på lokalerna i fråga. I målet torde därför bli fråga om redovisning av tilltänkta åtgärder i ambassadlokalerna och frågor uppkomma som från såväl sekretess- och säkerhetssynpunkt är av känslig natur. Vidare avser hyresavtalet lokal vilken belgiska staten har använt vid sin representation i Sverige. Att immunitet föreligger avseende frågor som gäller utländska beskickningars lokaler följer av Wienkonventionen och har stöd i praxis. Det är uppenbart att tvisten rör sådana förhållanden som medför att statsimmunitet kan åberopas.

Föreningen bestred avvisningsyrkandet och anförde bl.a. följande. Föreningen bestrider att en ambassad inte är ett sådant självständigt rättssubjekt som kan vara bärare av rättigheter och skyldigheter. Ambassaden är registrerad såsom utländsk juridisk person med organisationsnummer 902003-9153 och sedan 1986 registrerad som arbetsgivare. Föreningen bestrider också att det föreligger några förhållanden som medför att statsimmunitet kan åberopas. Tvisten rör tolkningen av ett hyresavtal för belgiska statens ambassadlokal. Det är dock inte fråga om verksamhet som bedrivs i lokalen, utan de åtgärder som ambassaden åtagit sig att utföra med lokalen. Ambassadens skyldigheter i sistnämnda avseende innefattar inte statsakter. Ambassaden har upprättat en arbetsbeskrivning över de renoveringsarbeten som skulle utföras. I den finns inga ur sekretess- eller säkerhetssynpunkter känsliga uppgifter. Föreningen har numera genomfört upprustningen/renoveringen. I målet kommer det därför huvudsakligen bli fråga om att jämföra de åtgärder som föreningen vidtagit med de åtgärder som angivits i ambassadens arbetsbeskrivning.

Tingsrätten (rådmannen Karin Moberg) anförde i slutligt beslut den 20 oktober 2006:

Skäl

Ambassaden är registrerad som utländsk juridisk person i Sverige. Ambassaden har ingått det aktuella hyresavtalet med föreningen. Ambassaden får anses ha rättssubjektivitet i Sverige (jfr bl.a. RH 1993:31) och vara behörig att uppträda som part vid svenska domstolar.

Enligt internationell sedvanerätt åtnjuter stater och diplomatiska beskickningar i egenskap av företrädare för främmande stat immunitet mot bl.a. utövande av andra staters domsrätt i tvistemål. Immunitet anses emellertid kunna åberopas endast i tvister som rör statsakter i egentlig mening, men däremot inte när en tvist angår åtgärder av kommersiell eller eljest av privaträttslig karaktär som immunitetssubjektet har företagit. Om ett visst handlande skall anses vara av sådan karaktär att statsimmunitet får åberopas torde i praktiken bli beroende av en helhetsbedömning av de omständigheter som, med hänsyn till immunitetsrättens syften, i den föreliggande situationen talar för och emot rätten att åberopa immunitet (se NJA 1999 s. 821).

Ambassaden har hyrt en lokal av föreningen och använt den som ambassad för belgiska staten fram till slutet av december 2005. Tvisten härrör från hyresförhållandet och rör fråga om ambassadens skyldighet att renovera lokalen och stå för renoveringskostnaderna. Tvister med anledning av hyresförhållandet av en beskickningslokal får anses röra statsakter i...

To continue reading

Request your trial

VLEX uses login cookies to provide you with a better browsing experience. If you click on 'Accept' or continue browsing this site we consider that you accept our cookie policy. ACCEPT