Case nº ÖÄ955-11 of Hovrätten för Nedre Norrland, May 23, 2012

• Resolution Date: May 23, 2012
• Issuing Organization: Hovrätten för Nedre Norrland

REFERAT

Bakgrund

Genom gåvobrev daterat den 30 juni 2010 förvärvade PABA Fastigheter i Hudiksvall AB (fastighetsbolaget), fastigheten Hudiksvall Norränget X:X av A.A. och A.R., var och en ägare till hälften av fastigheten. Fastighetsbolaget är ett helägt dotterbolag till A. Potatis i Hög AB, vilket i sin tur ägs till 70 procent av A.A., till 10 procent av A.R., och till 10 procent vardera av parets barn B.A. och P.A. Enligt gåvobrevet skulle fastighetsbolaget överta givarnas lån i fastigheten om 1 384 375 kr och utställa reverser om totalt 52 625 kr, varav en revers om 26 312 kr till A.R. och en revers om 26 313 kr till A.A. Fastighetens taxeringsvärde uppgick till 3 831 000 kr. Gåvans värde angavs i gåvobrevet vara 2 394 000 kr (taxeringsvärdet minus summan av lån och reverser).

Inskrivningsmyndigheten beslutade den 5 november 2010 att fastställa stämpelskatt på förvärvet till 114 930 kr.

Hudiksvalls tingsrätt

A.A. och A.R. överklagade inskrivningsmyndighetens beslut och yrkade att stämpelskatt inte skulle utgå och anförde. Stämpelskatt ska inte erläggas när en fastighet överlåts genom gåva under förutsättning att ersättningen understiger 85 procent av taxeringsvärdet året före det år då lagfart beviljas. Den aktuella fastigheten har överlåtits vederlagsfritt. A.R. innehar endast tio procent av aktierna av det mottagande bolaget. Med beaktande härav är det uppenbart att det är inte är fråga om ett eget gynnande utan om gynnande av närstående personer. Att gåvoavsikt kan föreligga när barn till gåvotagaren innehar aktier i det mottagande bolaget framgår av RÅ 2001 ref. 2. Även i det fall en make/maka till givaren innehar aktier kan gåvoavsikt föreligga. Skatterättsnämnden har i förhandsbesked den 29 april 2008, dnr 2-08/D och dnr 11-081/D uttalat att gåvoavsikt även bör anses föreligga då motsvarande andel ägs av en förälder eller make/maka till givaren, och det även om det föreligger giftorätt mellan makarna. Med hänsyn till befintlig praxis är det tveklöst att aktuell överlåtelse är att betrakta som en gåva. Även beträffande resterande andel av fastigheten föreligger gåvoavsikt. Med beaktande av att 30 procent av det mottagande bolaget ägs av andra än A.A. är det fråga om ett betydande gynnande av närstående. I praxis har man inte godkänt överlåtelser till bolag där närstående ägt 20 procent men däremot 40 procent. Det avgörande synes vara om det funnits ett betydande gåvomoment. A.A. har överlåtit halva fastigheten till ett bolag i...