Case nº T354-95 of Högsta Domstolen, of June 26, 1998

Aktiebolaget Sporta hyr av H-E.A. en butikslokal i fastigheten Storgatan 59 i Höganäs. Enligt kontrakt d 27 dec 1989 löpte hyrestiden t o m d 30 sept 1993 med nio månaders uppsägningstid och med tre års förlängning vid utebliven uppsägning. Bolaget sade d 4 dec 1992 upp hyresavtalet för villkorsändring fr o m d 1 okt 1993. I uppsägningen angavs att hyran fr o m den dagen skulle uppgå till 18 000 kr i kvartalet. Bolaget hänsköt d 8 jan 1993 tvisten till hyresnämnden för medling. Ansökan hos nämnden återkallades d 10 febr 1993, som dagen därpå på grund därav avskrev ärendet.

H-E.A. yrkade efter stämning å Aktiebolaget Sporta vid Helsingborgs TR att TR:n måtte fastställa att hyresavtalet d 27 dec 1989 förlängts på oförändrade villkor t o m d 30 sept 1996. Till grund för yrkandet anfördes att bolaget ej uppsagt avtalet till upphörande d 30 sept 1993 samt återkallat ansökningen hos hyresnämnden om medling. Med åberopande av bestämmelsen i 12 kap 58 a § 2 st JB hävdade H-E.A. att hyresavtalet skulle bestå.

Bolaget bestred yrkandet. Till grund för denna inställning anförde bolaget: Återkallelsen av medlingsansökan har inte haft den följden att uppsägningen blivit utan verkan, en...

If you are already a vLex customer, Access Here